Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Nieuw in verkoop:Waterhoen 8, 3263 BM Oud-Beijerland - Foto
Nieuw in verkoop
+21

Waterhoen 8 3263 BM Oud-Beijerland € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1981
  • 146 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ruime Uitgebouwde Eengezinswoning met 3 Slaapkamers, Zonnepanelen en Zonnige Tuin in de Populaire wijk Zoomwijck

Welkom in deze goed verzorgde en ruime eengezinswoning in de gewilde Zoomwijck, perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Deze woning biedt alles wat je zoekt: van een lichte en ruime woonkamer tot een zonnige tuin en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen.

Indeling:

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die door de uitbouw extra veel ruimte biedt. De vloerverwarming tot aan de uitbouw zorgt voor extra comfort, terwijl de kunststof schuifpui naar de zonnige tuin op het westen je uitnodigt om van het buitenleven te genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

Via de hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje, bereik je de eerste etage, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De master bedroom is over de volle breedte van de woning en is voorheen als twee slaapkamers gebruikt. Deze kamer beschikt over een schuifkastenwand en twee Velux dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Daarnaast is er ruimte achter de bergschotten voor extra opslag. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is praktisch, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar je een derde slaapkamer vindt met een dakkapel en kunststof dakraam met verduistering. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel zonuren en een berging voor extra opslag. Via een poort in de tuin kom je uit op de parkeerplaatsen en het speeltuintje met trapveldje, ideaal voor kinderen.

Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, en duurzaamheid. Gelegen in de populaire Zoomwijck, met alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen naar het centrum en uitvalswegen.

Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Zonnepanelen 8 stuks huur
- Vloerverwarming
- Uitbouw woonkamer
- Tuin op het westen
- Energielabel B
- 118,4 m2 woonoppervlakte
- 146 m2 perceeloppervlakte
- 397 m3 inhoud
- Oplevering in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
518
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 25 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
146 m²
Woonoppervlakte
118,4 m²
Inhoud
397 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland H 880
Perceeloppervlakte
146 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden