Beschrijving
Bent u op zoek naar een energiezuinige en ruime eengezinswoning met moderne voorzieningen, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Welkom in deze luxe en ruime hoekwoning in de gewilde wijk Poortwijk!
Deze prachtige hoekwoning met zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een royale woonoppervlakte van maar liefst 162 m² biedt u alles wat u zoekt! De woning heeft een onderheide aanbouw, een geïsoleerde garage, een houten berging en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten en telt thans 3 slaapkamers. De open ruimte op de tweede verdieping is dusdanig groot dat hier nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, dit is de ideale woning voor het hele gezin.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping (inclusief traplift). Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, die door de grote raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer en spackwerk wanden. In de zij-aanbouw is door de plaatsing van een kozijn met deur een extra kamer gerealiseerd, perfect als kantoor of hobbyruimte of als slaapkamer.
De open keuken, vernieuwd in circa 2019, is een eyecatcher door het granieten aanrechtblad en de tegelvloer met houtlook. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een luxe inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanbouw met schuifpui naar de verzorgde achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt ook toegang tot de berging en de vergrote garage.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime kamers, waarvan er 1 is ingericht als waskamer, en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spackwerk wanden, HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een grote schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte.
De badkamer is stijlvol betegeld in blauw-witte accenten en beschikt over een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine met schuifdeur en een opklapbare stoel.
De tweede verdieping bestaat thans uit een open ruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft spackwerk wanden, HR++ beglazing, elektrische rolluiken en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 162 m2
• Perceel 230 m2
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• Onderheide aanbouw vanaf de bouw
• Gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Circa 8 zonnepanelen (2023)
• Geïsoleerde garage
• Tuin op het noordoosten
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel
Deze woning is goed onderhouden, heeft diverse extra’s en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en energiezuinig te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft!
Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.
.jpg)
