Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht:Boerderijweg 32, 3262 CC Oud-Beijerland - Foto
Verkocht
+26

Boerderijweg 32 3262 CC Oud-Beijerland

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 151 m² perceeloppervlakte
  • 119 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Charmante eengezinswoning in het gewilde Zoomwijck!

Ontdek deze charmante eengezinswoning, ideaal gelegen in de geliefde wijk Zoomwijck. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle open haard en een zonnige tuin op het westen.

Begane Grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot de meterkast, een handige garderobe, het toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Ook vindt u hier een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gezellige open haard. De halfopen, moderne keuken is uitgerust met alle gemakken, zoals inductie koken, een oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een handige Quooker.

Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en technische ruimte. Twee van de slaapkamers zijn recentelijk voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel met elektrisch geïntegreerd rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De master bedroom is uitgerust met een vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. De tuin is recentelijk vernieuwd met een ruime berging en een overkapping, perfect voor het opbergen van tuinmeubels of fietsen. Daarnaast is er een woningbreed zonnescherm, een wateraansluiting en een handige deur naar de achterom.

Kortom, een instapklare woning in een gewilde buurt!

Bijzonderheden:

- 3 slaapkamers
- Open haard
- Airco master bedroom
- Cv-ketel 2020
- Nieuwe berging met overkapping
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 391 m3
- Oplevering In overleg maar kan snel

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
481
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 4 september 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 26 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
HR-glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
151 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
391 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Heeft airco
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland H 27
Perceeloppervlakte
151 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond