Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Open huis: 5 april 11:00 - 15:00
Koop:Rossinisingel 2, 2992 PB Barendrecht - Foto
+20

Rossinisingel 2 2992 PB Barendrecht € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1993
  • 298 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ruime bungalow met garage in rustige wijk aan de singel.

Bent u op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning in een rustige omgeving? Deze zeer ruime bungalow, voorzien van energielabel B, biedt alles wat u nodig heeft. Met twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming en een garage is dit de perfecte woning voor ouderen of mindervaliden. Dankzij de brede elektrisch bedienbare voordeur en de aangepaste badkamer is de woning geheel toegankelijk.

Uitstekende ligging
De woning is gelegen in een rustige wijk aan de singel, een prachtige locatie met veel groen en water in de omgeving. Het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand, net als het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Indeling
Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur. De extra brede, elektrisch bedienbare voordeur geeft toegang tot de entree, waar u de meterkast, het toilet, de woonkamer en de eerste slaapkamer vindt.
De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De gordijnen gaan automatisch open en dicht met een afstandsbediening. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over de singel en is van alle gemakken voorzien. Het moderne keukenblok met granieten aanrechtblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz wanden, kunststof kozijnen en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Via de woonkamer bereikt u de ruime, aangepaste badkamer en de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer. In de tweede slaapkamer bevindt zich een vaste schuifdeurkast voor extra opbergruimte. De badkamer met antislipvloer is royaal en geschikt voor rolstoelgebruik, voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tuin en garage
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Via de achtertuin bereikt u de ruime stenen garage, voorzien van een elektrische deur en voldoende ruimte voor een auto. Ook de voortuin biedt veel privacy en ruimte, waardoor u hier een tweede fijne zitplek heeft.

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met alle gemakken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Rolstoelvriendelijk
- Grotendeels kunststof kozijnen
- HR++
- Cv-ketel 2025
- Vloerverwarming
- 2 slaapkamers
- Garage met elektrische deur
- Energielabel B
- 109,3 woonoppervlakte
- 298 m2 perceel
- Oplevering in overleg maar kan snel

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
527
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 februari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 28 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
298 m²
Woonoppervlakte
109,3 m²
Inhoud
394 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2025
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Barendrecht B 4702
Perceeloppervlakte
298 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Open huis 5 april 11:00 - 15:00
OPEN HUIS zaterdag 5 april 2025 van 11.00 tot 15.00 uur!